ArtStella là dự án căn hộ cao cấp, là biểu tượng kiến trúc độc đáo của phường Bình Thắng, Dĩ An, Bình Dương do Công ty CP BĐS Địa Ốc An Thịnh làm chủ đầu tư. Dự án ArtStella quy mô 4.348m2 với 845 căn hộ cao cấp. Khu căn hộ ArtStella Dĩ An sự kết hợp giữa nhịp sống tiện nghi, hiện đại, đẳng cấp và phong cách sống “wellness”, nơi đây xứng chứa tất cả sự quyến rũ, tinh tế và lãng mạng của một kiệt tác tuyệt mỹ của Phường Dĩ An hoa lệ.

THÔNG TIN DỰ ÁN ARTSTELLA DĨ AN

• Tên dự án: ArtStella
• Địa điểm: Đường Thống Nhất, P. Dĩ An, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Địa Ốc An Thịnh/ ATTLAND Company
• Diện tích: 4.348m2
• Tổng số căn: 845

VỊ TRÍ DỰ ÁN ARTSTELLA DĨ AN

Dự án ArtStella tọa lạc tại phường Bình Thắng, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương – vị trí nằm trong “tam giác phát triển” đầy tiềm năng, nơi giao thoa giữa TP. Thủ Đức (TP.HCM), TP. Biên Hòa (Đồng Nai) và Bình Dương. Đây là khu vực hội tụ các trung tâm kinh tế – công nghệ trọng điểm của vùng Đông Nam Bộ, đồng thời đang trở thành một cực tăng trưởng mới nhờ sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và đô thị.

Vị trí của Art Stella sở hữu lợi thế kết nối vùng vượt trội khi nằm cận kề các trục giao thông huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1K – những tuyến đường xuyên tâm kết nối TP.HCM với Đồng Nai và Bình Dương. Đặc biệt, dự án chỉ cách Bến xe Miền Đông mới và Ga Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) trong bán kính rất gần – đây là hai đầu mối giao thông chiến lược được kỳ vọng sẽ trở thành động lực chính thúc đẩy phát triển đô thị, thương mại và dịch vụ khu vực phía Đông.

Ngoài ra, Art Stella còn thừa hưởng trọn vẹn hệ thống hạ tầng giao thông đã và đang được hoàn thiện như đường Vành đai 3, đường Tân Vạn – Mỹ Phước, hay tuyến metro số 1 – những công trình mang tính liên kết vùng, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các trung tâm hành chính, giáo dục, y tế và thương mại lớn trong khu vực chỉ trong thời gian ngắn.

Tổng thể, vị trí của dự án không chỉ mang lại giá trị ở hiện tại nhờ khả năng kết nối hoàn hảo mà còn hứa hẹn gia tăng giá trị mạnh mẽ trong tương lai khi toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đang chuyển mình mạnh mẽ theo xu hướng phát triển bền vững và liên kết đa chiều. Art Stella chính là điểm sáng chiến lược dành cho những nhà đầu tư đón đầu xu thế dịch chuyển dân cư và đô thị hóa về phía Đông.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ARTSTELLA DĨ AN

ArtStella không chỉ đơn thuần là một khu căn hộ cao tầng, mà là hình mẫu cho xu hướng “đô thị sức khỏe” (Wellness Living) đang ngày càng được ưa chuộng trên thế giới. Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích 4.348 m² với 845 căn hộ, nhưng điều tạo nên giá trị khác biệt nằm ở hệ thống tiện ích toàn diện – nơi cư dân được sống, tái tạo năng lượng và phát triển bền vững cả thể chất lẫn tinh thần.

1. Nội khu – Chuẩn sống Wellness khép kín và đẳng cấp

Art Stella được kiến tạo như một “resort tại gia”, khi mọi nhu cầu thiết yếu từ thể chất đến tinh thần đều được tích hợp ngay trong nội khu:

Hồ bơi liên tầng và không gian thư giãn ngoài trời không chỉ là tiện ích giải trí đơn thuần mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc điều tiết vi khí hậu, tạo cảm giác nghỉ dưỡng ngay giữa lòng đô thị.

Phòng gym & yoga studio thiết kế mở, đón ánh sáng tự nhiên, mang đến trải nghiệm luyện tập tích cực – điều không thể thiếu trong mô hình sống xanh – khỏe.

Khu vườn cảnh quan và đường dạo bộ xanh mát, góp phần tăng cường mảng xanh nội khu, tạo nên môi trường sống gần gũi thiên nhiên, giảm căng thẳng và hỗ trợ phục hồi tinh thần cho cư dân.

Sân chơi trẻ em và khu thể thao đa năng là lời khẳng định về một hệ sinh thái phát triển toàn diện, nơi trẻ nhỏ được vận động và phát triển lành mạnh.

Tầng thương mại, siêu thị mini, spa và phòng sinh hoạt cộng đồng giúp hình thành nhịp sống thuận tiện, tiết kiệm thời gian và thúc đẩy kết nối cộng đồng – một yếu tố ngày càng quan trọng trong đô thị hiện đại.

An ninh 24/7, hệ thống camera và kiểm soát ra vào tạo nên lớp bảo vệ vững chắc cho một cuộc sống riêng tư, an toàn và văn minh.

Toàn bộ các tiện ích nội khu được thiết kế hài hòa, đảm bảo mọi cư dân – từ người trẻ, gia đình trẻ cho đến người cao tuổi – đều có thể tìm thấy một không gian sống lý tưởng cho riêng mình.

2. Ngoại khu – Mở rộng hệ sinh thái sống năng động, đa chiều

Điểm mạnh đặc biệt của Art Stella là khả năng kết nối nhanh chóng đến hệ tiện ích ngoại khu đa dạng chỉ trong bán kính dưới 5km – một con số lý tưởng trong quy hoạch đô thị vệ tinh. Đây là yếu tố then chốt giúp gia tăng giá trị khai thác ở cả khía cạnh để ở và cho thuê:

• Giáo dục: Nằm gần các trường học các cấp và đặc biệt là cụm trường Đại học Quốc gia TP.HCM – nơi tập trung hàng chục nghìn sinh viên, giảng viên, chuyên gia, tạo nên nguồn cầu lưu trú chất lượng cao ổn định.
• Y tế: Tiếp cận nhanh chóng hệ thống bệnh viện từ công lập đến tư nhân, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe chất lượng cho cư dân.
• Mua sắm – giải trí: Gần kề các trung tâm thương mại, siêu thị, chợ truyền thống, công viên giải trí, rạp chiếu phim – tất cả góp phần tạo nên phong cách sống năng động, hiện đại.
• Công nghiệp & việc làm: Dự án nằm sát các khu công nghiệp trọng điểm như Sóng Thần, VSIP, Linh Trung… – những “cực hút lao động” của vùng, mở ra tiềm năng cho thuê lớn cho chuyên gia và người lao động có thu nhập ổn định.
• Giao thông công cộng: Việc kết nối nhanh đến Ga Metro số 1 và Bến xe Miền Đông mới là yếu tố “vàng” giúp cư dân dễ dàng di chuyển và tiếp cận trung tâm TP.HCM chỉ trong vài phút.

MẶT BẰNG DỰ ÁN ARTSTELLA

ArtStella không chỉ là một dự án căn hộ cao cấp đơn thuần, mà còn là một tuyệt tác quy hoạch được tính toán tỉ mỉ từ tổng thể đến từng chi tiết nhỏ, nhằm tối ưu hóa công năng, tầm nhìn và trải nghiệm sống cho cư dân.

Dự án được phát triển trên quỹ đất rộng khoảng 4.348 m², gồm 2 block cao 36 tầng với tổng cộng 845 căn hộ cao cấp. Từ khối đế đến tầng thượng, mặt bằng được tổ chức khoa học, đảm bảo:

• Khu thương mại – dịch vụ tại các tầng thấp, đáp ứng nhu cầu mua sắm, ẩm thực, giải trí ngay trong dự án.
• Không gian tiện ích xanh được bố trí xen kẽ ở nhiều cao độ, như vườn treo, vườn thiền, vườn đọc sách, mang lại bầu không khí trong lành và sự thư thái.
• Hệ thống giao thông đứng – ngang hợp lý, với thang máy tốc độ cao và hành lang rộng, tạo sự thuận tiện và riêng tư cho cư dân.
• Thiết kế mặt bằng theo triết lý “Wellness Living” ArtStella được thiết kế theo dáng khối oval mềm mại, giúp tối ưu khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên cho từng căn hộ, đồng thời hạn chế tối đa góc chết. Triết lý “Wellness Living” thể hiện rõ qua:
• Mỗi tầng có sự cân đối về mật độ căn hộ, đảm bảo không gian riêng tư và giảm ồn.
• Các cụm tiện ích được phân bổ hợp lý, giúp cư dân chỉ cần vài bước chân là có thể tiếp cận hồ bơi, phòng gym, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em hay phòng sinh hoạt cộng đồng.
• Cây xanh & mặt nước được đan xen hài hòa, mang lại sự cân bằng giữa đời sống hiện đại và thiên nhiên.

Mặt bằng ArtStella đa dạng loại hình căn hộ cung cấp nhiều lựa chọn diện tích, phù hợp với mọi nhu cầu:

• 1PN: 45 – 59 m² – Dành cho khách trẻ, người độc thân hoặc đầu tư cho thuê.
• 1PN + 1: 55 – 60 m² – Thêm không gian linh hoạt cho gia đình nhỏ.
• 2PN: 68 – 77 m² – Tối ưu cho gia đình 2–3 thế hệ.
• 3PN: 88 – 118 m² – Rộng rãi, phù hợp gia đình đông thành viên.
• Penthouse: 112 – 233 m² – Đẳng cấp sang trọng, tầm nhìn toàn cảnh.

Tất cả căn hộ đều có ban công riêng, thiết kế mở, đảm bảo thông thoáng và ánh sáng tự nhiên. Các phòng ngủ được bố trí hợp lý, tách biệt khu sinh hoạt chung để tạo sự yên tĩnh.

Không chỉ dừng ở việc “đẹp”, mặt bằng ArtStella còn thông minh ở cách sắp xếp:

• Mật độ hợp lý: Tối đa 12 căn/tầng, giúp hành lang thông thoáng.
• Tầm nhìn đa hướng: Hầu hết các căn hộ đều có view mở ra không gian xanh, hồ bơi hoặc thành phố.
• Bố trí linh hoạt: Tầng điển hình và các tầng đặc biệt (tầng tiện ích, tầng penthouse) được thiết kế riêng biệt để tối ưu trải nghiệm sống.