The Habitat Bình Dương là biểu tượng sống mới tại trung tâm VSIP 1 – nơi chuẩn mực quốc tế kết hợp hài hòa với nhịp sống hiện đại của một cộng đồng năng động. Được phát triển bởi liên doanh VSIP – Sembcorp (Singapore) – Mitsubishi (Nhật Bản), dự án mang đến một không gian sống chuẩn mực quốc tế với thiết kế tinh tế, tiện ích hoàn chỉnh và chất lượng thi công vượt trội. Từ vị trí kết nối chiến lược, hệ tiện ích nội khu cao cấp đến tiến độ xây dựng đã hoàn thiện, The Habitat không chỉ là nơi để ở mà còn là lựa chọn an cư – đầu tư bền vững, khác biệt tại Bình Dương.

 

Tên hạng mục	Thông tin
Tên dự án	The Habitat Bình Dương – Giai đoạn 3
Vị trí	Số 8 Đại Lộ Hữu Nghị, Khu VSIP 1, phường Bình Hòa, TP. Thuận An, Bình Dương
Chủ đầu tư	Liên doanh VSIP – Sembcorp (Singapore) – Mitsubishi (Nhật Bản)
Tổng diện tích	4 ha (quy hoạch 3 giai đoạn) GĐ1: 0,9 ha; GĐ2: 1,2 ha; GĐ3: 1,8 ha
Quy mô xây dựng	(GĐ3) 6 tòa: C1 – C2 – C3 – D1 – D2 – D3
Chiều cao	16 – 18 tầng (tùy block)
Tổng số căn hộ	793 căn (GĐ3)
Loại hình căn hộ	1PN (~51 m²), 2PN (62–77 m²), 3PN (88–94 m²), Duplex (125–137 m²)
Tiện ích nội khu	Hồ bơi 50m – Công viên trung tâm – Sauna – Gym – Yoga – BBQ – Sân chơi trẻ em – Đường dạo bộ – Cheers – Nhà trẻ
Pháp lý	Đủ điều kiện bán theo văn bản 405/SXD-QLN – ngày 23/01/2025
Sổ hồng	Sổ riêng từng căn
Tiến độ	Đã xây dựng hoàn thiện – Bàn giao thực tế
Hình thức sở hữu	Lâu dài với người Việt – 50 năm với người nước ngoài
Đơn vị vận hành	VSIP Management

ĐẶT CỌC 50 TRIỆU/CĂN

KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN 10%

THANH TOÁN 30% NHẬN NHÀ NGAY

KHÁCH HÀNG MUA SỈ: +3%

KÝ HĐ SỚM TRONG 10 NGÀY: +1%

GÓI NỘI THẤT CHO CĂN DTTT>70M2: +3%

CHIẾT KHẤU THEO PTTT:

1. PTTT1: +28 TRIỆU
2. PTTT2: +50 TRIỆU
3. PTTT3: +2%
4. PTTT4: +78 TRIỆU

TỔNG CHIẾT KHẤU LÊN ĐẾN 9%

GIÁ BÁN CHỈ TỪ 42 TRIỆU/M2 (CÓ VAT)

BẢNG GIÁ VÀ DIỆN TÍCH CĂN HỘ

🏡 Căn 2 Phòng Ngủ	🏡 Căn 3 Phòng Ngủ
• Diện tích: 67 – 79 m²	• Diện tích: 96 – 143 m²
• Giá bán: 2,5 – 2,8 tỷ/căn	• Giá bán: 3,9 – 4,2 tỷ/căn
• Thiết kế tối ưu, có logia phơi + bếp riêng	• Diện tích rộng, thiết kế thoáng 3 mặt gió (tùy căn)
• Phù hợp gia đình trẻ, cặp đôi, chuyên gia thuê ở VSIP	• Phù hợp gia đình 2–3 thế hệ hoặc khách hàng cần không gian lớn

The Habitat Bình Dương sở hữu một lợi thế mà rất ít dự án căn hộ nào tại Bình Dương có được: nằm ngay trung tâm khu công nghiệp – đô thị VSIP 1, trên trục Đại lộ Hữu Nghị, kết nối trực tiếp đến Quốc lộ 13, TP. Thủ Đức và sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong 20–35 phút. Đây là vùng lõi phát triển nhất tại Thuận An, nơi tập trung hàng chục nghìn chuyên gia quốc tế, hệ thống tiện ích – dịch vụ hoàn chỉnh và tốc độ đô thị hóa dẫn đầu Bình Dương.

Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, The Habitat còn mở ra tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi Bình Dương đang bước vào chu kỳ phát triển mới với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm.

1. Trung tâm VSIP 1 – Nơi tập trung cộng đồng chuyên gia lớn nhất Bình Dương

The Habitat tọa lạc ngay VSIP 1, khu công nghiệp – đô thị đầu tiên và thành công nhất của Bình Dương, với:
• Hơn 2.300 doanh nghiệp đang hoạt động
• Hơn 45.000 chuyên gia nước ngoài (Singapore, Nhật, Hàn Quốc…)
• Mật độ lao động kỹ thuật cao lớn nhất tỉnh

Điều này giúp khu vực này luôn có nhu cầu thuê ở mức cao và ổn định, đặc biệt là căn hộ chất lượng cao tiêu chuẩn quốc tế như The Habitat.

2. Kết nối nhanh đến TP.HCM chỉ 20–30 phút

Từ dự án, cư dân có thể di chuyển thuận tiện qua nhiều tuyến đường huyết mạch:

• Đại lộ Hữu Nghị → Quốc lộ 13
• Đại lộ Bình Dương → Thủ Đức – TP.HCM
• DT743 – Vành đai 3 – Phạm Văn Đồng

Thời gian di chuyển thực tế:
• Aeon Mall Bình Dương: 2 phút
• Lotte Mart: 7 phút
• Bệnh viện Quốc tế Becamex: 7 phút
• Trung tâm Thủ Đức: 20 phút
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 35 phút
• KDL Đại Nam: 35 phút

Với mạng lưới giao thông đang được mở rộng đồng bộ, The Habitat hưởng lợi trực tiếp về giá trị gia tăng và khả năng khai thác cho thuê.

3. Hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng mới Bình Dương 2024–2030

Theo Quy hoạch Bình Dương đến 2030 – tầm nhìn 2050, khu vực Thuận An – VSIP 1 sẽ đón hàng loạt công trình giao thông trọng điểm:

• Nâng cấp Quốc lộ 13 lên 8–10 làn
• Mở rộng trục DT743 nối trực tiếp Vành đai 3
• Tuyến Metro số 3 (Thủ Đức – Bình Dương)
• Tuyến Bus nhanh – BRT kết nối các KCN
• Cụm các tuyến đường sắt đô thị 2 – 5 – 8 theo Quyết định 4291/QĐ-UBND

Trong đó, VSIP 1 – Thuận An là điểm trung chuyển chính của nhiều tuyến giao thông, giúp The Habitat trở thành một trong những dự án hưởng lợi hạ tầng mạnh nhất khu vực.

4. Đầy đủ tiện ích ngoại khu cao cấp trong bán kính 5 phút

The Habitat nằm giữa hệ sinh thái tiện ích phong phú của Thuận An:

Thương mại – Giải trí
• Aeon Mall Bình Dương
• Lotte Mart
• Chợ Lái Thiêu – chợ đêm hải sản
• Sân Golf Sông Bé

Y tế – Giáo dục
• Bệnh viện Quốc tế Becamex
• Bệnh viện Quốc tế Columbia
• Trường quốc tế Singapore International School
• Hệ thống trường học chuẩn quốc tế tại VSIP

Dịch vụ – Cộng đồng
• Trung tâm hành chính Thuận An
• Khu phức hợp công nghiệp – thương mại VSIP

Sự hoàn chỉnh về tiện ích ngoại khu khiến The Habitat trở thành lựa chọn hàng đầu của chuyên gia nước ngoài – nhóm khách có khả năng chi trả cao và ổn định.

5. Khu dân cư an ninh – môi trường sống xanh đã hình thành

Vị trí dự án nằm trong cụm cộng đồng expatriates lớn nhất tỉnh, với:
• An ninh 3 lớp 24/7
• Khu dân cư văn minh – sạch đẹp
• Mật độ cây xanh và cảnh quan cao hơn nhiều khu đô thị khác

Không chỉ có hạ tầng tốt, The Habitat còn sở hữu môi trường sống xanh – sạch – an toàn – dân trí cao, rất phù hợp cho cư dân muốn an cư ổn định lâu dài và gia đình trẻ.

6. Tiềm năng tăng giá – khai thác cho thuê vượt trội

Tăng giá theo hạ tầng

Các dự án quanh QL13 – VSIP – DT743 đều tăng bình quân từ 8–12%/năm trong 5 năm qua. Khi QL13 và DT743 mở rộng, kết nối Vành Đai 3 hoàn thiện, The Habitat được dự đoán tăng mạnh nhờ:

• Vị trí lõi VSIP
• Nguồn cung căn hộ cao cấp khan hiếm
• Cộng đồng chuyên gia đông nhất khu vực

Khai thác cho thuê

• 2PN/3PN cho thuê 12–18 triệu/tháng
• Tỷ lệ lấp đầy luôn ở mức 95–100%
• Khách thuê chủ yếu là chuyên gia Nhật – Hàn – Singapore

→ Tỷ suất lợi nhuận cho thuê đạt 5,5 – 7%/năm, cao hơn nhiều dự án tại Thuận An – Dĩ An.

7. Vị trí hoàn hảo để an cư – đầu tư – cho thuê

The Habitat là dự án hiếm hoi trong khu VSIP 1 có:
• Vị trí trung tâm
• Tiện ích nội & ngoại khu hoàn chỉnh
• Căn hộ đã xây xong – nhận nhà ngay
• Pháp lý đầy đủ – sổ hồng rõ ràng
• Cộng đồng cư dân quốc tế đông đảo

Vị trí này giúp The Habitat đứng đầu bảng xếp hạng các dự án đáng sống và có khả năng tăng giá bền vững nhất khu vực Thuận An – Bình Dương.

The Habitat Bình Dương không chỉ nổi bật bởi vị trí trung tâm VSIP 1, mà còn bởi hệ thống tiện ích nội khu đã hoàn thiện – vận hành ổn định nhiều năm, phục vụ cộng đồng cư dân chuyên gia đến từ Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc… Đây chính là điểm khác biệt lớn nhất so với các dự án mới trong khu vực.

Dưới đây là toàn bộ tiện ích The Habitat, được tổng hợp đầy đủ từ tài liệu dự án và hình ảnh bạn cung cấp:

1. Hồ bơi resort 50m – chuẩn nghỉ dưỡng

• Hồ bơi dài 50m, thiết kế resort rộng thoáng
• Khu hồ bơi trẻ em riêng, đảm bảo an toàn
• Ghế tắm nắng, jacuzzi, khu thư giãn dưới bóng cây
• Được cư dân Phase 1 & 2 đánh giá là hồ bơi đẹp nhất VSIP

👉 Dùng được cho gia đình và cả trẻ nhỏ.

2. Công viên trung tâm – “lá phổi xanh” nội khu

• Mảng xanh lớn bao quanh 6 block
• Đồi cỏ, vườn cây, đường dạo bộ dài
• Không gian yên tĩnh, thoáng mát như resort
• Tỷ lệ cây xanh cao hơn hầu hết dự án quanh VSIP

👉 Điểm nhấn giúp The Habitat trở thành “ốc đảo xanh” đúng nghĩa.

3. Sauna – tiện ích hiếm dự án nào tại Bình Dương có

• Khu sauna riêng biệt
• Tiện ích cao cấp thường chỉ xuất hiện ở dự án 5 sao
• Hoàn toàn miễn phí cho cư dân

👉 Một lợi thế vượt trội cho khách thuê là chuyên gia nước ngoài.

4. Phòng Gym – Yoga – Fitness

• Trang thiết bị hiện đại
• Phòng rộng, thoáng, view công viên
• Khu tập yoga – thiền dành cho cư dân

👉 Tiện ích rất được cộng đồng expat đánh giá cao.

5. Khu vui chơi trẻ em trong nhà & ngoài trời

• Sân chơi ngoài trời giữa công viên
• Thiết bị an toàn, sàn chống trượt
• Khu vui chơi trong nhà tiện lợi cho mùa mưa

👉 Phù hợp gia đình trẻ và cư dân nước ngoài có con nhỏ.

6. Phòng sinh hoạt cộng đồng – Lounge cư dân

• Tổ chức tiệc, sinh nhật, họp mặt
• Có điều hòa, bàn ghế, hệ thống ánh sáng
• Không gian sang trọng dành cho cư dân

7. Đường dạo bộ nội khu – kết nối toàn dự án

• Lối đi bộ rộng
• Cây xanh rợp bóng
• Kết nối 6 block – hồ bơi – công viên – giàn hoa

👉 Tạo trải nghiệm sống “đi bộ là đủ”, không cần ra ngoài.

8. Khu BBQ ngoài trời

• Vị trí gần công viên và hồ bơi
• Bàn ghế, bếp BBQ đầy đủ
• Dành cho tiệc cuối tuần hoặc gặp gỡ bạn bè

9. Trường mầm non nội khu

• Nằm ngay tầng khối đế
• Trông giữ trẻ, giáo dục sớm, an toàn
• Phù hợp bố mẹ làm việc tại VSIP 1

10. Cửa hàng tiện lợi Cheers 24/7

• Cung cấp thực phẩm – đồ uống – nhu yếu phẩm
• Phục vụ cư dân cả ngày
• Rất tiện cho chuyên gia hoặc gia đình trẻ

11. Hệ thống an ninh 3 lớp – tiêu chuẩn Singapore

• Chốt bảo vệ 24/7
• Camera toàn khu
• Thẻ từ cho từng block – từng tầng
• Kiểm soát khách ra vào chặt chẽ

👉 Đảm bảo an ninh cực cao, phù hợp cư dân nước ngoài.

12. Bãi đậu xe rộng – khoa học

• Hầm giữ xe riêng từng block
• Số lượng lớn – điều phối tốt
• Lối lên xuống tách biệt

13. Cộng đồng cư dân quốc tế văn minh

• Singapore, Nhật, Hàn, châu Âu…
• Trật tự – sạch sẽ – văn minh
• Môi trường sống cực kỳ an toàn

TIỆN ÍCH THE HABITAT XỨNG TẦM DỰ ÁN QUỐC TẾ

Không chỉ là nơi để ở, The Habitat sở hữu hệ sinh thái sống đẳng cấp – đầy đủ – vận hành chuyên nghiệp, đáp ứng tiêu chuẩn sống của cộng đồng chuyên gia. Từ hồ bơi 50m, sauna, gym, công viên trung tâm đến các tiện ích trẻ em và an ninh đỉnh cao, dự án mang đến một môi trường sống thực sự trọn vẹn, nổi bật hoàn toàn so với các dự án cùng khu vực Bình Dương.

1. Cảnh quan độc đáo – “ốc đảo xanh” giữa VSIP 1

The Habitat sở hữu hệ sinh thái cây xanh lớn hiếm dự án nào tại Thuận An có được: công viên trung tâm, hồ sinh thái, đường dạo bộ và cảnh quan thiết kế chuẩn Singapore. Không gian sống trong lành – yên tĩnh – riêng tư.

2. Vị trí đắc địa – ngay trung tâm VSIP 1

Nằm trên trục Đại lộ Hữu Nghị – cửa ngõ quan trọng nhất của VSIP 1, The Habitat kết nối cực nhanh đến Aeon Mall, Quốc lộ 13, Thủ Đức, sân bay Tân Sơn Nhất. Đây là vị trí chiến lược cho cả an cư, đầu tư và cho thuê.

3. Mảng xanh rộng lớn – hiếm có giữa khu đô thị

Dự án có tỷ lệ mảng xanh cao hơn hầu hết các dự án trong khu vực. Cư dân tận hưởng môi trường trong lành, thoáng mát, giảm tiếng ồn và nhiệt độ, mang lại sức khỏe và tinh thần tốt hơn.

4. Quản lý vận hành bởi SAVILLS – chuẩn quốc tế

SAVILLS – đơn vị quản lý hàng đầu thế giới – vận hành toàn bộ dự án. Điều này đảm bảo:
• An ninh 24/7
• Dịch vụ chuyên nghiệp
• Khuôn viên sạch đẹp, chỉn chu
• Trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân

5. Chủ đầu tư uy tín – VSIP & Sembcorp (Singapore)

The Habitat là sản phẩm của VSIP – Sembcorp Gateway, thương hiệu có vị thế hàng đầu khu vực với tiêu chuẩn xây dựng cao, pháp lý minh bạch và tiến độ đúng cam kết. Đây là bảo chứng tuyệt đối về chất lượng.

6. Tiềm năng tăng giá mạnh & lợi nhuận cho thuê ổn định

• Khu vực VSIP 1 – Thuận An tăng giá đều 8–12%/năm
• Nhu cầu thuê cực lớn từ hàng chục nghìn chuyên gia nước ngoài
• Tỷ suất cho thuê luôn đạt 6–7%/năm

The Habitat thuộc nhóm dự án có tỷ lệ lấp đầy cao nhất khu vực.

7. Khu dân cư biệt lập – an ninh tuyệt đối

Dự án sở hữu hệ thống an ninh 3 lớp: chốt bảo vệ – thẻ từ – camera toàn khu. Cộng đồng cư dân văn minh: Singapore, Nhật, Hàn, Châu Âu… tạo môi trường sống an toàn, sạch sẽ và văn hóa.

8. Mỗi sàn chỉ từ 7–10 căn hộ – đảm bảo riêng tư tối đa

Thiết kế mật độ thấp giúp hành lang thông thoáng, ít tiếng ồn, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái khi sinh hoạt. Đây là điểm mạnh rất hiếm dự án nào đạt được.

9. Cuộc sống cân bằng – hài hòa với thiên nhiên

Cư dân tận hưởng bầu không khí trong lành, ánh sáng tự nhiên tối đa, nhiều khoảng xanh và không gian thư giãn. Môi trường sống phù hợp cho gia đình trẻ, chuyên gia, người lớn tuổi.

10. Hệ thống tiện ích đa dạng – chuẩn resort

The Habitat sở hữu đầy đủ tiện ích nội khu:
• Hồ bơi resort 50m
• Sauna cao cấp
• Gym – Yoga – Fitness
• Công viên trung tâm
• Khu BBQ
• Sân chơi trẻ em
• Tiện lợi Cheers 24/7
• Trường mầm non

Một thế giới sống trọn vẹn ngay dưới chân nhà.

11. Quyền lợi dành riêng cho cư dân The Habitat

Cư dân được hưởng ưu tiên trong quản lý, hỗ trợ kỹ thuật, dịch vụ chăm sóc và các hoạt động cộng đồng thường xuyên. Môi trường sống văn minh – thân thiện – quốc tế.

12. Dịch vụ CSKH & cư dân tận tâm – phong cách Singapore

Hệ thống chăm sóc cư dân chuyên nghiệp, phản hồi nhanh, hỗ trợ tận tình. Văn hóa phục vụ theo tiêu chuẩn Singapore tạo cảm giác yên tâm và hài lòng cho mọi cư dân.

12 yếu tố trên hình thành một dự án thuộc nhóm đáng sống – đáng đầu tư – đáng sở hữu nhất tại khu vực VSIP – Thuận An – Bình Dương.
The Habitat không chỉ là một chỗ ở, mà là tổ ấm chuẩn quốc tế dành cho những gia đình cần sự riêng tư, xanh mát, tiện nghi và bền vững.